パークハウス多摩川南弐番館

  • 東京都大田区下丸子四丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4%割安

販価
7,980万円
88.7万円/㎡
相場
8,312万円
92.4万円/㎡
4,447
7,024
9,601
12,178
AI査定結果
推定相場価格
8,312万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,024万円〜9,601万円
78.1万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
パークハウス多摩川南弐番館
7,980万円（88.7万円/㎡）/ 9階 / 89.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は74.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/127,980万円88.7万円9階 89.99㎡ 3LDK南西
2025/06/059,000万円61.6万円8階 146.04㎡ 4LDK南西
2025/05/1010,000万円68.5万円8階 146.04㎡ 4LDK南西
2025/02/118,798万円63.8万円9階 137.97㎡ 3LDK南西
2024/12/0111,980万円86.8万円9階 137.97㎡ 3LDK+S南西
2024/11/117,580万円84.2万円5階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/10/237,780万円86.5万円5階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/10/187,580万円84.2万円1階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/09/277,780万円86.5万円1階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/09/247,980万円88.7万円5階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/08/277,980万円88.7万円1階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/07/088,280万円92.0万円5階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/04/259,980万円68.3万円2階 146.04㎡ 4LDK南
2024/04/249,980万円68.3万円2階 146.04㎡ 4LDK+S南西
2024/04/198,680万円96.5万円5階 89.99㎡ 3LDK南西
2024/04/139,980万円68.3万円2階 146.06㎡ 4LDK南西
2023/12/1910,500万円71.9万円2階 146.04㎡ 4LDK南
2023/07/0811,500万円78.7万円2階 146.04㎡ 4LDK南
2023/01/286,150万円68.3万円12階 89.99㎡ 3LDK北東
2022/01/136,680万円60.5万円1階 110.44㎡ 3LDK南西
2021/03/046,480万円61.0万円11階 106.17㎡ 3LDK南西
2020/11/236,180万円71.0万円7階 87.09㎡ 2LDK南西
2020/11/1611,000万円56.2万円14階 195.84㎡ 3LDK+S南西
2020/10/216,500万円58.9万円1階 110.44㎡ 3LDK南西
2020/08/0613,000万円66.4万円14階 195.84㎡ 3LDK+S(納戸)-
2020/06/057,980万円61.3万円8階 130.28㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,980万円88.7万円89.99㎡3LDK9階 / 14階建 南西1992年86戸SRC
2025/06/04パークハウス多摩川南参番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 9,998万円91.5万円109.25㎡3LDK15階 / 23階建 南西1993年93戸RC
2024/11/14パークハイム鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 5,690万円76.6万円74.27㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年48戸RC
2024/08/13東急ドエルアルス鵜の木イーストコート
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅5分 7,180万円101.0万円71.12㎡3LDK5階 / 11階建 南西1996年46戸SRC
2025/03/09エル・コモド下丸子
大田区下丸子三丁目
下丸子駅4分 5,900万円82.8万円71.24㎡1SLDK2階 / 7階建 南西1997年44戸RC
2022/02/10田園調布南パーク・ホームズ
大田区田園調布南
沼部駅6分 4,780万円69.7万円68.62㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年38戸RC
2025/05/30東急ドエルアルス矢口
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅3分 5,780万円80.8万円71.54㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年75戸RC
2024/02/09クレッセント下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅5分 4,980万円69.5万円71.69㎡3LDK1階 / 6階建 北東1991年53戸RC
2024/11/02東急ドエル・アルス多摩川イーストサイド
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅12分 5,180万円74.6万円69.46㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年60戸RC
2025/06/10スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 8,980万円100.8万円89.05㎡3LDK6階 / 6階建 南1987年52戸RC
2025/06/04ルーブル池上II
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 5,980万円83.4万円71.68㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年43戸RC
2024/07/11多摩川南パークハウス
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅8分 5,980万円81.3万円73.52㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年75戸RC
2025/06/10エンゼルハイム仲池上
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 5,650万円78.8万円71.68㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年46戸RC
2020/10/21フォーシム仲池上新東ハイツ
大田区仲池上一丁目
西馬込駅8分 5,480万円67.8万円80.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年47戸RC
2024/07/06藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 6,980万円99.0万円70.5㎡3LDK4階 / 10階建 南西1996年62戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 24.3万円0.27万円89.99㎡3LDK9階 / 14階建 南西1992年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、大田区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は大田区の平均と比較して6.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
大田区
94.5万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名パークハウス多摩川南弐番館
所在地東京都大田区下丸子四丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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